Покупка недвижимости — очень важный и ответственный шаг в жизни большинства людей. Процесс поиска и сама сделка требуют максимальной вовлечённости и осторожности, ведь подводных камней на рынке недвижимости хватает.
Существует два основных способа покупки: самостоятельно и с помощью специалистов по недвижимости. Так как лучше покупать квартиру, самому или через агентство? Рассмотрим все плюсы, минусы и подводные камни обоих подходов.
Покупать дом или квартиру самому: плюсы и минусы
Многие выбирают пусть самостоятельного поиска квартиры, дома, таунхауса, полагая, что главный плюс этого варианта — экономия на комиссии агентства. Это действительно так, но лишь отчасти, и мы остановимся на этом чуть позже.
Поговорим и о минусах. Главным является неспособность адекватно охватить и оценить весь рынок. Чтобы просмотреть все варианты, понадобятся много часов на разъезды и просмотры. У большинства работающих людей попросту нет для этого времени. Как правило, после пяти-шести просмотров люди устают от поиска, останавливаются на одном из вариантов и выходят на сделку.
Очень часто уже после покупки выясняется, что рядом от вас был объект, который подошёл бы вам лучше, а цена объекта там существенно ниже. К сожалению, такой «фарш» невозможно провернуть назад.
Риски покупки квартиры через риэлтора
Второй способ покупки — обратиться за помощью к риэлтору. В любом крупном городе масса таких специалистов, и большинство из них — профессионалы своего дела. Они выслушают ваши пожелания, исходя из которых подберут объекты для просмотра, проверят надёжность застройщика/собственника и будут сопровождать на всех этапах сделки. И всё бы хорошо, но риски поджидают вас и тут.
Во-первых, история знает масса случаев, когда неблагонадёжные риэлторы, всеми способами склоняют людей к покупке конкретной квартиры или дома. Не факт, что это лучшее предложение на рынке.
Во-вторых, частный риэлтор может попросту быть не особенно эффективным и быстрым. Или попросту пропасть в какой-то момент. А это всегда лишние нервы и потеря времени.
В-третьих, и это самое печальное, всегда есть риск наткнуться на «чёрных риэлторов», по сути занимающихся мошенничеством. Вы и сами догадываетесь, чем может вылиться взаимодействие с такими людьми.
Сколько придется заплатить агентству недвижимости за покупку недвижимости? Почему выгодно покупать квартиру через агентство?
Этот метод заметно лучше двух предыдущих, и вот почему. Любое агентство дорожит своей репутацией, к тому же её можно проверить, почитав отзывы клиентов в интернете. Важной оценкой компании является и количество лет, в течение которых она осуществляет свою деятельность. При оценке конкретной компании стоит обращать внимание на всё, от офиса агентства и до доброжелательности её сотрудников. В хорошем агентстве вам не придётся «бегать» за риэлтором и подстраиваться под его рабочий график.
Выводы
Самостоятельная покупка недвижимости — это минное поле, и пройти по нему сможет не каждый. Тщательно выбирайте агентство недвижимости, уточняйте размер комиссии, обращайте внимание на мелочи и не верьте только рекламе.
Станьте клиентом нашей компании и покупайте жильё доступной цене
Комментарии